Помещения в конструктивно- промышленном объекте
#112251

торговый центр (здание)

действующий

665830, Иркутская обл, г Ангарск, ул Ленина, д 45

Возможные сделки

Покупка прав (требований)

Прямая покупка актива

Информация об активе

Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м.	17863,10
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.	11988,25
Год постройки / реконструкции, ГГГГ	2013
Количество этажей	1
Количество мест паркинга	600
Класс актива / количество звезд	С
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда	69
Годовой NOI от актива (млн.руб.)	85,00
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.	35456,00
Право собственности залогодателя на з/у	да

Предлагается к реализации помещения в конструктивно- промышленном объекте (имеется доступ к коммуникациям в промышленных масштабах), расположенном в границах города, адрес: г. Ангарск, 124 кв. В данный момент помещения, площадью более 17 000 кв. м., используются в качестве торговых. Объект предлагается к реализации с учетом стоимости земельного участка, площадью 35,5 тыс. кв.м., цена которого около 102 млн. руб.
Общая стоимость имущества 312 000 000 руб. Возможно увеличение площадей до 35 000 кв.м. за счет приобретения неиспользуемых площадей, требующих значительной реконструкции, так же есть возможность увеличения площади земельного участка.

*В общем объект состоит из: 1. Двух торговых помещений 8 430 м² (85 млн руб) и 9 433,1 м² (95 млн руб); 2. Трех земельных участков 8 855 м² (26,5 млн руб.), 10 216 м² (30,5 млн руб.), 16 385 м² (45 млн руб.); 3. Одного объекта - благоустройство территории Торгового центра 34 766 м² (30 млн руб.), Реализуется в добровольном порядке путем заключения Договора купли-продажи между залогодателем и покупателем. В случае возникновения вопросов обращаться к контактному лицу.

Индикативная стоимость^*

312.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.