Актив от Партнера

Помещение Банка с обратной арендой, 2062.6 м²
#205211

прочая недвижимость
недействующий

353440, Краснодарский край, г Анапа, ул Ленина, д 14
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 2062,60
Год постройки / реконструкции, ГГГГн/д
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.н/д
Право собственности залогодателя на з/ун/д

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое помещение, принадлежащее ПАО Сбербанк на праве собственности.В состав лота входят:1. Нежилое помещение расположенное на 1-м и цокольном этажах 2-х этажного административного здания, с кадастровым номером 23:02:3.5.2002-222.Год постройки: 1996 г.Высота потолков: 2,5 м- цокольный этаж, 2,7 м- 1 этаж.Количество входов: семь.Коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт.Техническое состояние помещения, в т.ч. внутренняя отделка и инженерные коммуникации, хорошее.2. Кирпичный гараж, лит. Г1, площадью 38,8 кв.м.3. Кирпичный гараж, лит. Г2, площадью 62,1 кв.м.Высота: 2,45 м- литер Г1; 2,65 м.- литер Г2.Фундамент: блоки.Материал наружных стен: кирпичные.Материал перекрытий: ж/бетон.Коммуникации: электричество.4. Право аренды доли земельного участка, площадью 2796,94/5477 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0101009:30, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация административного здания и школы искусств.Годовые затраты на имущество:- Налог на здание - 1591000 рублей;- Аренда ЗУ - 433,3 тыс.рублей;- коммунальные затраты (вода, тепло, свет) 1573,3 тыс. руб.Местоположение:- объект расположен в центре г. Анапы. Ближайшее окружение представлено объектами коммерческого назначения, такими как магазины, санатории Кубань, Мотылек, Старинная Анапа, гостиницы, детские сад, Поликлиника, скверы, парк, Свято-Онуфриевская церковь, морской вокзал Анапа, а также объекты частной жилой застройки;- доступ легкового и грузового транспорта к объекту не ограничен. Состояние подъездных путей – хорошее, асфальтированная дорога.Обязательным условием является заключение долгосрочного договора обратной аренды для размещения служб банка на следующих условиях:- площадь обратной аренды не более 936,1 кв.м кв. м., в т.ч: 714,7 кв.м. на 1 этаже и 221,4 кв.м. на цокольном этаже.;- ставка арендной платы 1-го этажа не более 6 696,00 рублей за один кв. м в год; для цокольного этажа - не более 5 556,00 руб за кв.м. в год. Общая сумма арендной платы от банка в год составит 6 015 729 рублей в год;- Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы;- Срок аренды - 10 лет.По остальным вопросам обращайтесь по телефону.

Индикативная стоимость*

79.01 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
13

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве