Актив от Партнера

Офисное здание на Мясницкой
#263264

офисные помещения

действующий

101000, г Москва, ул Мясницкая, д 13 стр 1

Возможные сделки

Прямая покупка актива

Информация об активе

Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м.	3167,10
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.	3167,10
Количество этажей	4
Этаж	-
Год постройки / реконструкции, ГГГГ	1899 / 2011
Класс актива / количество звезд	В+
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда	н/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)	н/д

Прямая продажа от собственника. Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Отдельно стоящее кирпичное 4-х этажное здание общей площадью 3167,1 кв.м. Всего 240 метров до метро Лубянка. Здание 1899 года постройки, реконструкция завершена в 2011г. Выполнен отличный ремонт. В 2014г. установлены 2 лифта JVC, Sigma. В здании 4 отдельных входа, что позволяет разделить здание на отдельные помещения. Здание оборудовано центральной системой кондиционирования, системами видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. В здании кабинетная система. Есть залы для совещаний и конференций. Во всех помещениях современная мебель. Для начала офисной работы в здании потребуются самые минимальные изменения под вкус покупателя. В подвале расположены спортивный зал, с душем, раздевалкой, и комнатами отдыха персональных водителей. Мансарда оборудована как офисная часть. Рядом со зданием расположен паркинг на 9 автомашин. Въезд охраняемый, шлагбаум. Помимо офисного назначения здание может быть использовано под медицинский центр. Высота потолков в помещениях на 1 этаже - 3 метра, на 2 и 3 этажах - 4 метра, на 4 этаже - 2.5 метра. Договор аренды земельного участка заключен до 2029 года. Арендаторов нет.

Индикативная стоимость^*

1108.45 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.