Помещение свободного назначения
#304713

офисные помещения
действующий

Российская Федерация, Центральный ФО, Москва, Москва, Первомайская улица, 126
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 8889,70
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.8889,70
Количество этажей6
Этаж1-4
Год постройки / реконструкции, ГГГГ1953
Класс актива / количество звезд-
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда20
Годовой NOI от актива (млн.руб.)24,00

Помещения свободного назначения, ранее использовались под офисы, расположены в здании по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 126: 1. Нежилое помещение площадью 1 481,9 м кв. 1481,9 5 этаж 2. Нежилое помещение площадью 1 506,2 м кв. 1506,2 Мансарда 3. Нежилое помещение площадью 2 806 м кв.* * Согласно данным Кадастрового паспорта площадь помещения составляет 2 806 кв. м. Согласно данным Экспликации, данный объект состоит из помещений, расположенных в подвале, на 4 этаже и 1 этаже. Общая площадь помещения согласно Экспликации, составляет 2 783,70 кв. м. Расчеты проводятся для помещения площадью 2 806 кв. м. 1 172,80 Подвал 1 455,20 4 этаж 155,70 1 этаж 4. Нежилое помещение площадью 2 994,2 м кв. 1491,7 2 этаж 1502,5 3 этаж 5. Нежилое помещение площадью 101,4 м кв. 40,20 Подвал 23,40 1 этаж 37,80 4 этаж Кадастровый номер: 1) Нежилое помещение площадью 1 481,9 кв. м - 77:03:0005015:4822; 2) нежилое помещение площадью 1 506,2 кв. м - 77:03:0005015:4825; 3) нежилое помещение площадью 2 806 кв. м - 77:03:0005015:5287; 4) нежилое помещение площадью 2 994,2 кв. м - 77:03:0005015:5288; 5) нежилое помещение площадью 101,4 кв. м - 77:03:0005015:5292. В офисную часть здания на первом этаже есть 1 вход, оборудованный системой контроля доступа, есть охрана. Помещения расположены начиная с подвала заканчивая мансардным этажом, у каждого помещения отдельного входа с улицы нет. Планировка - кабинетная Высота помещений, м: от 2,55 подвал до 4,2 на 1 этаже. Уровень внутренней отделки: Стандартная, состояние отделки - хорошее. Уровень отделки определен на основании визуального осмотра. Потолок - штукатурка с окраской, потолки «Армстронг». Стены - штукатурка с окраской. Полы - керамическая плитка, ламинат. Оконные проемы - стеклопакеты ПВХ. Дверные проемы - деревянные. Вентиляция - приточно-вытяжная с механическим побуждением. Кондиционирование - установлена сплит система кондиционирования. Отопление - централизованное. Телефонизация есть. Водопровод - централизованный водопровод. Электросети - централизованные электросети. Централизованная канализационная сеть. Сигнализация (охранная,пожарная) Конструктивные особенности отсутствуют. Наличие перепланировок не выявлено.

Индикативная стоимость*

444.5 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
5

Балансодержатель


в собственности Заемщика / аффилированного с Заемщиком ЮЛ/ФЛ

Информация о залогодателе


Залоговый статус
полностью в залоге Банка по обязательствам 1-го заемщика

Дополнительная информация


Российская Федерация, Центральный ФО, Москва, Москва, Первомайская улица, 126 ( 37.820142, 55.793379)
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве