Продажа здания по адресу г.Павловский Посад, пер.Герцена, 19а
#307373

офисный центр (здание)
действующий

142500, Московская обл, г Павловский Посад, пер Герцена, д 19А
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 2822,10
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.2822,10
Год постройки / реконструкции, ГГГГ1996
Класс актива / количество звездн/д
Количество этажей3
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)н/д
Количество мест паркинган/д
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.н/д
Право собственности залогодателя на з/унет

Продается нежилое административное (офисное) трехэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: МО, Павловский Посад, пер. Герцена, 19а общей площадью 2 822,10 м2. Здание расположено на земельном участке площадью 3 073 м2. Объект находится на правом берегу р. Вохны в центральной части города. Вид права на здание: собственность Кадастровый номер здания: 50:17:0000000:65600 Год постройки: 1996 год. Материал перекрытий: железобетон. Стены: кирпич. Вид права на земельный участок: собственность. Категории земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под строительство административного здания. Кадастровый номер: 50:17:0021316:12. Ограничения прав, обременения на объекты недвижимости не зарегистрированы. В подвале расположены инженерные коммуникации здания. Здание имеет свою собственную парковку на 15 м/м, расположено в центральной части города, на первой линии домов, в окружении жилой и коммерческой застройки - жилые комплексы, учебные заведения, торговые центры, предприятия питания и промышленности, магазины, медицинские учреждения и т.д. Расстояние до ж/д станции Павловский Посад и центрального автовокзала - 870 м, до Носовихинского шоссе 3,6 км, до МКАД 52 км. Наилучшее использование здания под офисы и/или услуги, срок окупаемости инвестиций от арендного бизнеса около 8 лет.

Продажа планируется с обратной арендой Сбербанком. Площадь обратной аренды 1214.4 кв.м. (возможно будет скорректирована во 2-м квартале 2021г).

Индикативная стоимость*

71.5 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
9

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве