Актив от Партнера

Продажа офисного здания в центре г. Тюмень
#310278

офисные помещения
недействующий

625000, Тюменская обл, г Тюмень, ул Республики, д 40 к 1
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 4544,00
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.н/д
Количество этажейн/д
Этажн/д
Год постройки / реконструкции, ГГГГн/д
Класс актива / количество звездн/д
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)н/д

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое здание принадлежащее ПАО "Ростелеком" на праве собственности.В состав реализуемого имущества входят: 1. Нежилое административное здание, этажность: 6, в т.ч. 1 подземный, с кадастровым номером 72:23:0217001:813 и кадастровой стоимостью - 143 985 500 рублей;2. Земельный участок, площадью 2266 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0217001:255 и кадастровой стоимостью 18 103 074 рублей, принадлежащий ПАО Ростелеком на праве собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, назначение - под нежилое строение. Имеется обременение в качестве ограничений прав на земельный участок (охрана линий и сооружений связи). Год постройки - 2003.Материал стен - кирпич.Инженерные коммуникации - центральные. Выделенная электрическая мощность - 370 кВт.Здание полностью оборудовано всеми современными системами безопасности (ОПС, видеонаблюдение, охрана) и жизнеобеспечения (кондиционирование, вентиляция, освещение).Установлены 2 современных грузопассажирских лифта.Техническое состояние здания и внутренних инженерных систем высокого качества.Состояние внутренней отделки хорошего качества. Двери и оконные проемы сделаны из натурального шпона, подконнники - из мрамора, пол - плитка в коридорах, линолеум в кабинетах сотрудников и паркет в кабинетах руководителей.Имеется собственный подземный (10 м/м) и наземный (12 м/м) паркинг.Обязательным условием реализации является заключение договора обратной аренды всего здания на период перемещения собственного имущества ПАО РОСТЕЛЕКОМ. Условия обратной аренды следующие:1. Площадь обратной аренды - 4544 кв.м.2. Ставка обратной аренды - 500 руб. за кв.м. в мес. Дополнительно возмещаются все текущие расходы на содержание здания.3. Срок аренды - 6 мес.По остальным вопросам обращаться по телефону.

Индикативная стоимость*

203.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
19

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве