Нежилые здания, 5823.2 м²

#489566

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к продаже два нежилых здания: 4-х этажное задание площадью 2 997,3 кв.м. и 3-х этажное здание площадью 2 825,9 кв. м.Адрес: Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Комсомольская, дом 4.* Нежилое здание (назначение), наименование – основное строение, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, с кадастровым номером 50:11:0010209:344, общей площадью 2 997,3 кв.м.Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация.* Нежилое здание (назначение), наименование - 3-х этажное здание пристройки с мансардным этажом с реконструкцией 1-но этажного здания ТП под административно-бытовое назначение, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, с кадастровым номером 50:11:0010209:402, общей площадью 2 825,9 кв.м.Коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, телефон.Местоположение:- ближайшее окружение объекта представлено объектами жилой, торговой, общественно-деловой застройки;- объект удален от Комсомольской улицы, но просматривается с 1 линии улицы через зеленые насаждения. Маршруты общественного транспорта следуют по ул. Комсомольской и Волоколамскому шоссе (100 м от объекта);- подъезд к объекту возможен со стороны Комсомольской ул. и Волоколамского шоссе;- ближайшая станции метрополитена «Митино» удалена от объекта на расстояние ~ 5 км.;- доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений;- парковка стихийная, на ближайших улицах расположены платные зоны регулируемой парковки;- согласно Генеральному плану городского округа Красногорск Московской области объект расположен зоне административных учреждений. Согласно Правилам застройки и землепользования городского округа г. Красногорск Московской области объект расположен в зоне О-1 - многофункциональной общественно-деловой зоне.Дополнительные условия:- имущество расположено на земельном участке площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0010301:2, вид разрешенного использования – для размещения АТС-562. Договор аренды от 14.11.2001 г., срок аренды – по 31.12.2044 г.- в отношении задания площадью 2 997,3 кв.м. заключен договор аренды от 31.01.2020 г. на срок с 01.01.2020 г. по 31.10.2021 г.;- в границах участка расположены принадлежащие третьим лицам инженерные сооружения и сети (в т.ч. транзитные), в отношении которых в соответствии с действующим законодательством предусмотрена возможность установления охранных зон, наличие которых может накладывать дополнительные ограничения на использование участка;- в границах участка расположено здание трансформаторной подстанции, право собственности на которое не зарегистрировано, правообладатель не установлен, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством предусмотрена возможность установления охранной и санитарно-защитной зоны.• в границах участка расположена ДЭС, являющаяся собственностью ПАО «Ростелек...