Актив от Партнера

Торгово-офисное здание в центральном Сочи
#515063

торговый центр (здание)
недействующий

354008, Краснодарский край, г Сочи, ул Пирогова, д 10
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 814,00
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.814,00
Год постройки / реконструкции, ГГГГ2004
Количество этажей3
Количество мест паркинга6
Класс актива / количество звездн.д.
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)н/д
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.329,00
Право собственности залогодателя на з/унет

Продается двухэтажное административное здание с мансардой и цокольным этажом, 2004 года постройки, расположенное в Центральной части города Сочи, в непосредственной близости от моря, рядом находится автобусная остановка «Горбольница №2», продуктовый рынок, МОБУ лицей №23, Детский сад № 136 «Умка», Санаторий «Заполярье», Городская больница №2. Предлагаемое к продаже административное здание обеспечено всеми коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, телефон). Первый и второй этажи оборудованы офисными помещениями под коммерческую деятельность. Идеально подходит для расположения таких компаний, как «Страховая компания», «Банк», «Центр красоты и здоровья», «Массажный салон» и прочее. На мансардном этаже находится четыре помещения (оборудованные под гостиничные номера), а именно: одно из помещений имеет три комнаты, второе — две комнаты, остальные два помещения имеют по одной комнате. Два помещения имеют балконы, с которых открываются прекрасный вид на море. Помещения комфортно благоустроены для полноценного проживания. Цокольный этаж — без заглубления, половина оборудована под гараж на шесть машиномест, вторая — офис. Адрес (местоположение): Краснодарский край, город Сочи, ул. Пирогова, 10, строение 12. Площадь здания — 813,72 кв.м., в том числе:

площадь первого этажа — 208,17 кв.м.;
площадь второго этажа — 209,26 кв.м.;
площадь мансарды — 193,82 кв.м.;
площадь цокольного этажа — 202,47 кв.м.

Высота потолков помещений расположенных на первом и втором этажах 2,9 м., цокольного этажа — 3,15 м, мансарды — 3,00 м.

Здание расположено на земельном участке, общей площадью 329 кв.м., кадастровый номер 23:49:002 003 0013:0008. Оформлено право аренды на 49 лет.»

Индикативная стоимость*

74.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
6

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве