ЖК "Времена года"

#524125

01.02.2020г. будут объявлены публичные торги с минимальной ценой продажи 100 млн руб.

Стоимость актива - Имущественные права по ДДУ на 438 квартир (16 301 кв.м. площадей) в 3-х недостроенных домах ЖК Времена года (Новосибирск, ул. Зорге) - составляет 178,1 млн руб.

Имущественные права на квартиры в трех строящихся домах. Дом №1 – 203 квартиры, степень готовности дома 61% Дом №2 – 113 квартир, степень готовности дома 27% Дом №3 – 122 квартиры, степень готовности дома 24% Этажность, количество комнат, планировки, площадь - различные (студии, 1к, 2к; от 27.7м2 до 58.4м2). Развернутый перечень - по запросу. Земельный участок, на котором располагается комплекс, входит в лот. Площадь земельного участка 52244 м2 Кадастровый номер 54:35:051945:0001 Назначение - для многоэтажной жилой застройки Земельный участок находится в аренде по договору, заключенному с Мэрией г.Новосибирска, на срок до 10.02.2021г.

Потенциальная прибыль от участия в проекте: 1. Активы проекта: - Залог Банка: 16,3 тыс. кв.м. - Площадь свободная от прав 3-х лиц: 21 тыс. кв.м., в т.ч. жилая: 19,4 тыс. кв.м., коммерческая: 1,6 тыс. кв.м.* 2. Инвестиции в проект: - Стоимость приобретения залога Банка на торгах: 178 – 100 млн руб. - Стоимость завершения строительства 3-х домов 1-й очереди: ~1 000 млн руб. ** 3. Экономическая выгода от проекта: - Потенциальная выручка от реализации свободных площадей + залог Банка: 1 977 млн руб.*** - Потенциальная прибыль Инвестора: 800 - 877 млн руб. сведения актуальны на текущую дату и могут измениться * Банком может быть рассмотрен вопрос финансирования. *** оценочная цена реализации 1 кв. м. ~53 000 руб.

Сведения по застройщику и земле под площадкой: • строительство осуществляется на едином земельном участке общей площадью 52 244 кв.м. • кадастровый номер участка: 54:35:051945:1 • разрешенное использование: для многоэтажной жилой застройки • право аренды до 10.02.2021 с правом продления. • есть возможность межевания участка, а также изменения границ за счет прилежащих участков. • Права текущего застройщика – ООО Авангардстрой (ИНН:5403181292) могут быть переданы новому застройщику в процедуре банкротства (дело №А45-20433/2018).