Торгово-гостиничный комплекс 5* УЗАЛА (г. Хабаровск)
#657741

гостиница
недействующий

680000, г Хабаровск, ул Муравьева-Амурского, д 9А
Возможные сделки
Покупка прав (требований)
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 18416,40
Класс актива / количество звезд5
Номерной фонд (количество номеров)116
Средняя стоимость номера в сутки - ADR (руб.)6800,00
Доход на доступный номер в сутки - RevPAR (руб.)н/д
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Год постройки / реконструкции, ГГГГ2017
Количество этажей18
Количество мест паркинга42
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.4095,00
Право собственности залогодателя на з/уда

Торгово-гостиничный комплекс (5*) введен в эксплуатацию, места общего пользования в состоянии предчистовой отделки, номерной фонд без ремонта, здание подключено к городским сетям (электричество, вода, отопление, водоотведение). Объект возможно задействовать для размещения широкого спектра бизнесов. Помимо гостиничных номеров, объект предусматривает размещение кафе/ресторана, СПА-Салона, крытой парковки и торгово-развлекательного центра. Расположен в административно-жилой зоне города, в историческом центре Хабаровска. Район характеризуется развитой инженерной инфраструктурой, привлекателен для туристов, относится к исторической части города. Дионис Прогнозная выручка от запуска проекта: - отель - 139 млн. - торгово-развлекательный центр - 109 млн. - SPA-салон - 9 млн. - ресторан/бар/караоке - 111 млн.

Поэтажные площади объекта. минус 4 ЭТАЖ СПА 638.5 кв.м., переменная высота потолков (2.8, 3.15, 4.7 метров) минус 3 ЭТАЖ парковка общей площадью 1 076.1 кв.м., высота потолков 2.85 метра. минус 2 ЭТАЖ парковка общей площадью 930.7 кв.м., высота потолков 3 метра. минус 1 ЭТАЖ ресторан, высота потолков 3.4 метра, общая площадь 1 623.6 кв.м., в т.ч.: зал 1 - 196.3 кв.м., зал 2 (караоке) - 202.8 кв.м., зал 3 - 284.2 кв.м.,
зал 4 - 334.0 кв.м. 1 ЭТАЖ торговые площади, высота потолков 3.4 метра, общая площадь 1713.2 кв.м., в т.ч.: торговый зал 1 161.9 кв.м. торговый зал 196.0 кв.м. торговый зал 119.6 кв.м. 2 ЭТАЖ торговые площади, высота потолков 3.4 метра, общая площадь 1711.2 кв.м., в т.ч.: торговый зал 1 160.4 кв.м. торговый зал 194.8 кв.м. торговый зал 119.9 кв.м. 3 ЭТАЖ торговые площади, высота потолков 3.4 метра, общая площадь 1710,9 кв.м., в т.ч.: торговый зал 1 162.1 кв.м. торговый зал 194.8 кв.м. торговый зал 119.8 кв.м. 4 - 5 ЭТАЖИ развлекательный центр 1 538.6 и 938.5 кв.м. соответственно. Существенная разница площадей 4 и 5 этажей объясняется высоким потолком основной площади 4-го этажа (7.98 метров) за счет частичного выхода в уровень потолка 5-го этажа. Высота потолков 4-го этажа переменная, составляет 3.03, 3.4 и 7.98 метров. Высота потолков 5-го этажа так же переменная, составляет 2.75, 3.67 и 4.35 метров. Основные залы 4-го этажа состоят из площадей 993.3 и 196.6 кв.м., вспомогательные площади - 67.0, 37.0 и 27.6 кв.м. Основные залы 5-го этажа состоят из площадей 197.2, 208.2 и 112.3 кв.м., вспомогательные площади - 67.8, 19.5, 17.4 и 15.9 кв.м. 6 - 13 ЭТАЖИ гостиничная зона, номерной фонд общей площадью 3 236 кв.м. насчитывает 116 номеров, в т.ч.: на 6 этаже 8 номеров площадью ~20кв.м. и 6 номеров площадью ~32кв.м. на 7 этаже 9 номеров площадью ~20кв.м. и 5 номеров площадью ~32кв.м. на 8, 9 и 10 этажах по 1 номеру площадью 13кв.м., по 9 номеров площадью ~20кв.м. и по 6 номеров площадью ~32кв.м. на 11 этаже 9 номеров площадью ~21кв.м. и 7 номеров площадью ~32кв.м. на 12 этаже 5 номеров площадью ~21кв.м., 6 номеров площадью ~32кв.м. и 2 номера площадью ~65кв.м. на 13 этаже 2 номера площадью ~20кв.м., 6 номеров площадью ~30кв.м. и по 1 номеру площадью ~60, 70 и 90 кв.м. 14 ЭТАЖ техническое помещение площадью 498,4 кв.м.

Индикативная стоимость*

1159.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
8

Балансодержатель


в собственности Заемщика / аффилированного с Заемщиком ЮЛ/ФЛ

Информация о залогодателе


Залоговый статус
полностью в залоге Банка по обязательствам нескольких заемщиков (кросс-залог)

Дополнительная информация


680000, г Хабаровск, ул Муравьева-Амурского, д 9А ( 135.0595922, 48.4741564)
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве