Актив от Партнера

Торговый центр BRUGGE
#667977

торговый центр (здание)
действующий

424033, г Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д 27
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 3001,00
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.2451,00
Год постройки / реконструкции, ГГГГ2016
Количество этажей2
Количество мест паркинга75
Класс актива / количество звездн/д
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)н/д
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.2200,00
Право собственности залогодателя на з/уда

Текущее Состояние объекта: незаконченная реконструкция здания. Расположение: ТЦ расположен в центральной части г. Йошкар-Ола. Месторасположение характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью: на пересечении одной из основных магистралей города улицей Эшкина, переходящей в Воскресенский проспект и бульваром Чавайна, который напрямую соединяет пешеходным мостом левый и правый берега реки Малая Кокшага (левый приток р. Волга). Бульвар пересекает набережную Брюгге – излюбленное место горожан для совершения прогулок. В окружении ТЦ расположены жилые дома и административные здания. Архитектурный стиль ТЦ: естественным образом продолжает архитектурный ансамбль набережной «Брюгге», застройка которой выполнена во фламандском стиле.

Характеристика предлагаемых помещений после завершения реконструкции: Все помещения в чистовой отделке. Пол: к/гранит. Витринное остекление. Пожаро-охранная сигнализация Предусмотрена зона выгрузки товара.

Описание: Площадь участка – 0,22 Га. Общая площадь ТЦ (GBA) – 3001,0 кв. м. Арендопригодная площадь (GLA) – 2451,0 кв. м. Этажность – 2 этажа. Парковка – 75 машиномест. Лифты: 1 грузопассажирский. Выделенная эл. мощность: 140 кВт. Предполагаемый ассортимент товаров и услуг: товары повседневного спроса (продукты, лекарства, хозтовары и т.д.), бытовая техника и электроника, услуги (банковские, салоны связи, прачечная, химчистка, парикмахерская, ремонт обуви, металлоремонт) для удовлетворения ежедневных потребностей. Вероятные якорные арендаторы: 1-й этаж: продуктовый супермаркет, отделение банка, аптека, салон связи, бытовые услуги. А так же предприятие питания. 2-й этаж: DIY retail, магазин бытовой техники и электроники, товары для дома, хозяйственные товары, текстиль, мебель. Зона охвата: Первичная торговая зона включает в себя от 3000 человек, проживающих в 5-10 минутах езды на личном или общественном транспорте. Автомобильный транзитный трафик: около 2000 автомобилей в час.

Индикативная стоимость*

60.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
4

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве