ТЦ Центральный гастроном г. Хабаровск
#749066

торговые помещения
действующий

Дальневосточный ФО, Хабаровский край, г Хабаровск
Возможные сделки
Покупка прав (требований)
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 1763,50
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.1763,50
Количество этажей3
Этаж-1, 1,2
Год постройки / реконструкции, ГГГГ1906 / 2005
Класс актива / количество звездне определен
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда77
Годовой NOI от актива (млн.руб.)32,00

Здание находится в хорошем техническом состоянии, является памятником архитектуры. Структура лота: 3 коммерческих помещения общей площадью – 1763,5 кв.м., центральные сети электроснабжения, водопровод, канализация, отопление. Транспортная доступность и уровень обеспеченности услугами общественного транспорта высокий. Плотность застройки, уровень деловой активности и уровень пешеходной проходимости – высокие. Застройка района расположения носит смешанный характер: многоэтажные жилые, дома, объекты административного и общественного назначения. В шаговой доступности от рекреационных зон - традиционных мест отдыха жителей и гостей города: Уссурийский и Амурский бульвары, Хабаровский краевой парк имени Н. Н. Муравьева – Амурского, парк культуры и отдыха «Центральный», набережная реки Амур. В шаговой доступности: административное здание Правительства Хабаровского края, Комсомольская площадь, площадь воинской Славы, Дальневосточный художественный музей, Хабаровская краевая филармония, Краевой музей имени Н. И. Гродекова, Театр юного зрителя, Речной вокзал, объекты общественного питания и другие объекты культурно-развлекательного досуга.

В здании имеется еще два собственника на площади: – АКБ «Восточный экспресс банк». 1й этаж. – TJ Collection - салон премиальной одежды. 1й этаж

Помещения будут продаваться в процедурах банкротства 3 юридических лиц: 1. ООО «Дионис» – собственник 2 больших помещений на 0 этаже под ресторанный бизнес и 2 больших помещений на 2 этаже под магазины (ювелирные, люксовой одежды и т.п.), а также МОПов. Цена продажи – 150 млн руб., фактический арендный доход – 24 млн руб. в год, срок окупаемости – 6,5 лет. 2. ООО «Новое время» - собственник 4 помещений в торце здания на 1 и 2 этажах под магазины. Цена продажи – 55 млн руб., фактический арендный доход – 7,8 млн руб. в год, срок окупаемости – 7 лет. 3. ООО «Резерв» – собственник доли в земельном участке под объектом, а также МОПов, лестничных пролетов и иных объектов инфраструктуры, необходимых для обслуживания здания. Цена продажи – 35 млн руб. (20 млн руб. – МОПы, 15 млн руб. – земельный участок)

Помещения будут продаваться на электронных торгах в процедурах банкротства компаний, торги пройдут в мае 2021 г. и в июле 2021 г. Задаток для участия в торгах – 5% от начальной цены, подробные условия торгов будут добавлены позже.

Индикативная стоимость*

240.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
32

Балансодержатель


в собственности Заемщика / аффилированного с Заемщиком ЮЛ/ФЛ

Информация о залогодателе


Залоговый статус
полностью в залоге Банка по обязательствам 1-го заемщика
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве