Актив от Партнера

2- х этажное здание (бывший автосалон Nissan)
#855645

торговые помещения
недействующий

398059, г Липецк, ул М.И. Неделина, д 2Г
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 2764,80
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.н/д
Количество этажейн/д
Этажн/д
Год постройки / реконструкции, ГГГГн/д
Класс актива / количество звездн/д
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фондан/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)н/д

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое 2- х этажное здание (бывший автосалон Nissan) в центре г. Липецк, ул. М.И. Неделина, стр. 2 г на первой линии!Здание после капитального ремонта!В шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта.Авто трафик от 70 до 120 машин в минуту!В здании имеется 8 входных групп, и оно отлично подойдет под:- Автосалон;- Торговый центр;- Фитнес центр;- продажу продовольственных и не продовольственных товаров; - рынок под продажу продовольственных и не продовольственных товаров;- ресторан, кафе или под любую точку общественного питания и т.д.Так же имеется:- видео наблюдение;- кондиционирование;- заведён провайдер;- пульт пожарной охранной сигнализации;- порошковое пожаротушение и т. д.Электро-мощности 520 кВт: 2 категория на каждой по 260 квт + система АВРТеплоснабжение / Водоснабжение / Водоотведение: центральные.Элеваторный узел (теплоснабжение) полностью автоматизирован, что позволяет снизить издержки (в среднем в отопительный сезон составляет 60 – 80 тыс. руб. в месяц). Земельный участок, на котором расположен объект имеет площадь 10 041 кв.м. и состоит из 2-х частей. Территория огорожена, можно использовать как стоянку на 400 машиномест. Имеется 2 въезда. Здание состоит из 5-и помещений (налог на имущество из 5 помещений составляет в год 130 тыс. руб., или 2% от кадастровой стоимости):2х этажное нежилое здание общей площадью 2 764,8 кв.м., состоящее из 5- помещений:- Нежилое помещение №1, этаж 1, общей площадью 819,4 кв.м., кадастровый номер 48:20:0014407:965- Нежилое помещение №2, этаж 1, общей площадью 1232,4 кв.м., кадастровый номер 48:20:0014407:966- Нежилое помещение №3, этаж 2, общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер 48:20:0014407:967- Нежилое помещение №4, этаж 2, общей площадью 126,1 кв.м., кадастровый номер 48:20:0014407:968- Нежилое помещение №5, этаж 2, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый номер 48:20:0014407:969Земельный участок, на котором расположен объект имеет общую площадь 10 041 кв.м. и состоит из 2-х частей (земельный налог составляет из 2-х зем. участков 365 тыс. руб. в год, или 1,5% от кадастровой стоимости 2-х зем. участков):- Земельный участок (далее «Земельный участок-1»), разрешенное использование О-1, общей площадью 2435 кв.м., кадастровый номер 48:200014407:963 (под зданием)- Земельный участок (далее «Земельный участок-2»), разрешенное использование О-1, общей площадью 7586 кв.м., кадастровый номер 48:200014407:964 (прилегает к зданию, что позволяет построить ещё один объект недвижимости из разрешенного использования зем. участка О-1, т.е. автосалон, торгово-административный центр и т.д.)Объект недвижимости и зем. участки не находятся в обременении, в залоге. Чистоту сделки гарантируем.По всем вопросам просьба обращаться по телефону.

Индикативная стоимость*

138.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
16

Балансодержатель


на балансе Банка

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве