Актив от Партнера

Торговый центр в Благовещенске
#902441

торговый центр (здание)
действующий

675002, г Благовещенск, ул Лазо, д 64
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м. 1620,50
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.1315,70
Год постройки / реконструкции, ГГГГ1983
Количество этажей10
Количество мест паркинга20
Класс актива / количество звездне определен
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда70
Годовой NOI от актива (млн.руб.)6,00
Площадь з/у, на котором расположен актив, кв.м.н/д
Право собственности залогодателя на з/унет

I. Вид сделки: прямая продажа от собственника. В связи со сменой направления бизнеса, на продажу выставлен имущественный Торговый центр. Возможен вариант продажи готового бизнеса (70% площадей сдано в аренду).

II. Состав имущества и описание Торговый центр представляет из себя коммерческие площади на первом и подвальном этажах многоквартирного жилого дома. Общая площадь первого этажа 878,8 кв.м., в т.ч.: - торговая площадь 600 кв.м. с высотой потолка 3,6 м. расположена на первом этаже, имеет отдельных 3 входа с улицы и поделена на отдельные секции под торговые точки. - площадь подсобных помещений первого этажа - 28 кв.м. - сауна общей площадью 116,5 кв.м. с отдельным входом. Высота потолков 3 - 3,9 метров. Подвальный этаж высотой 2,7 метра, общая площадь 640 кв.м., в т.ч. 158,5 кв.м. подсобных помещений и 308,7 кв.м. под кладовые. На втором этаже всего 139 кв.м., в т.ч. 2 кабинета (18 и 21 кв.м.), подсобные помещения 45,7 кв.м., + душ и 2 санузла. Ресурсообеспеченность: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение (канализация) от центральных сетей; проведен высокоскоростной интернет; оборудована система видеонаблюдения.

III. Расположение Комплекс расположен в центральном, интенсивно развивающемся и застраивающемся районе города, где за последние 5 лет построено более 10 жилых многоэтажных домов. В этом районе определен план дальнейшей застройки. В текущем времени осуществляется строительство многоквартирного жилого дома с правой части торгового центра, в планах строительство жилого комплекса в пределах квартала напротив. Жители этого района привыкли к расположению торговых площадей в доме, а новостройки обеспечат увеличение человекопотока. Отличная транспортная и пешая доступность, удобное расположение парковочных мест перед торговым центром позволяет приезжать в центр из других районов города.

IV. Варианты использования Торговый центр может быть использован в девелоперской сфере, под сдачу площадей в аренду сторонним лицам из сферы розничной торговли, под организацию собственного торгово-складского центра с офисными помещениями (с площадями досуга) или под организацию офиса компании в сфере оказания социальных услуг.

V. Информация о стоимости Начальная стоимость определена в 65 млн. Возможны переговоры по конечной цене объекта. Сделка возможна с привлечением кредитных средств банков.

Дополнительные сведения Подвальный и первые этажи оборудованы двумя лифтами. В подвальном этаже имеются парковочные места для автотранспорта (с высотой потолка порядка 4,5 метров), с учетом которой общая площадь помещений порядка 2100 кв.м.

Индикативная стоимость*

65.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.

Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
Large
7

Балансодержатель


в собственности Заемщика / аффилированного с Заемщиком ЮЛ/ФЛ

Информация о залогодателе


Залоговый статус
без обременения

Дополнительная информация


675002, г Благовещенск, ул Лазо, д 64 ( 127.5659763, 50.2611984)
Информация о проблемных активах собрана из открытых источников, включая Единый федеральный реестр сведений о банкротстве