Актив от Партнера

Офисные помещения
#946963

офисные помещения

недействующий

454091, г Челябинск, ул Цвиллинга, д 60

Возможные сделки

Прямая покупка актива

Информация об активе

Общая площадь-GBA (без з/у), кв.м.	6200,00
Арендопригодная площадь - GLA (без з/у), кв.м.	н/д
Количество этажей	н/д
Этаж	н/д
Год постройки / реконструкции, ГГГГ	н/д
Класс актива / количество звезд	н/д
% занятых арендаторами площадей / % загрузки номерного фонда	н/д
Годовой NOI от актива (млн.руб.)	н/д

Продается бизнес-центр в г. Челябинск, в центре города на первой линии ул. Цвиллинга и перекрестка с ул. ЕвтееваЗдание использовалось под центральный офис Банка.Может быть рассмотрено в качестве арендного бизнеса — 60% площади здания сданы крупным надежным арендаторам.Годовая арендная выручка составляет 13,5 млн. руб. с перспективой увеличения.Большое преимущество в обслуживании — договоры с 2018 г. Окупаемость – 8 летХарактеристики объекта:· Тип: отдельно стоящее административное здание (планировка свободная)· Общая площадь здания: 6 200,9 кв.м · Площадь з.у.: 1 372 кв.м. (в долгосрочной аренде до 2049г.)· Этажность: 8 + подвальное помещение и техэтаж· Основная входная группа находится со стороны ул. Цвиллинга. Также есть три дополнительные входные группы· Закрытая парковка на 20 машиномест Удаленность здания от центрального автовокзала 500 м;На расстоянии 700 м находится Центральный железнодорожный вокзал;Администрация г. Челябинска находится на расстоянии 400 м;Здание расположено вблизи остановок общественного транспорта (50 м), Челябинск г, Советский, улица Цвиллинга 60, продается Бизнес-центр, общ. пл. 6200 кв.м., можно разбить от 6200 кв.м., 1/8 этаж

Индикативная стоимость^*

139.0 млн. ₽

Не является публичной офертой, для уточнения стоимости, пожалуйста, обратитесь к нам.