Офисное помещение, 228.90 м²
Характеристики
Описание
Предложение на продажу № 41731.
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес от собственника в БЦ Полларс Дербеневская наб, д. 11.
. В пешей доступности метро Павелецкая.
. Офис продается с ремонтом в формате готового арендного бизнеса (все цены указаны без НДС — собственник бизнеса применяет УСН):
. 228,9 кв.м.: 1 офис, сдан долгосрочному арендатору, стоимость 164 000 руб./кв.м. (37 539 600 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год. Здание находится в собственности более 3-х лет; Все документы оформлены и в наличии;
. Арендатора можно заменить или выселить после определенной даты (указана в договоре аренды). Между тем, данный арендатор долгосрочный (снимает данный офис уже несколько лет) и выгонять его неразумно. В дополнение к данному зданию можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене 1 400 000 руб./машиноместо.
. Первое строение сдано на 80% , второе строение сдано на 100%, все арендаторы на 11 месячном договоре. Продается по договору купли продажи. Произведена укладка асфальта во внутреннем дворе. Обновлен фасад первого строения.
Без комиссии.