Торговое помещение, 2827.70 м²

Предложение на продажу № 42885.

Предлагается на продажу корпус 06 в ОСТАНКИНО BUSINESS PARK.
. Общей площадью 2 827,70м2. Высота потолков 5 метров. Предоставляемая электрическая мощность - 350 кВт. Организована отдельная входная группа в помещение, высокие рекламные возможности, мокрые точки.
. Постоянная часть арендной платы: минимальная фиксированная ставка аренды 11 000руб. за м2 в год, не вкл. НДС, доплата от ТО 20%, планируемый ТО в месяц 18млн. руб.
. Переменная часть арендной платы: эксплуатация оплачивается отдельно, 1500руб. За м2 в год, не вкл. НДС; коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.
.
. Срок договора аренды 10 лет; -индексация 5 % со второго года аренды.-арендные каникулы –3 мес. проектирование и 9 мес. ремонтные работы;-эксплуатация в период ремонтных работ 750руб. за м2 в год;-авансовый платеж в размере 1 месяц аренды;-коммунальные платежи в период ремонтных работ по приборам учета.-обеспечительный платеж в размере 2 месяца аренды.
.
. ОСТАНКИНО BUSINESS PARK- это офисный комплекс из пяти зданий, расположенный в 1 минуте от станции метро "Бутырская" и платформы "Останкино", в 5 минутах от ТТК.
. Проект оснащен современными инженерными системами, собственной инфраструктурой с супермаркетом, ресторанами, аптекой, химчисткой и другими операторами, создающими комфортную среду для арендаторов бизнес-центра. В помещении панорамные окна с режимом проветривания. Вид из окон на Телебашню и Останкинский парк. Уникальная особенность проекта - 100 метров до метро Бутырская, 2,7 км. до ТТК, 100 метров до платформы (МЦД-3).

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.