Офисное помещение, 1903.00 м²

Предложение на продажу № 31022.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в центре с земельным участком в собственности. ОСЗ/особняк рядом с м. Новослободская, в историческом и культурном центре Москвы. Выгодное предложение в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 мин. на авто до Кремля! Разрешенное использование «для размещения объектов здравоохранения»!
. Капитальное здание/особняк 1903 м2 с огороженным зем. участком 3912 м2 (38 сот,) участок в собственности! Полноценные 1,2 этажи высотой н-3,2м (1-й этаж-876.10 м2, 2-й этаж- 744,30 м2), высокий подвал н-3,4м (151,80 м2) + мансарда 497. Участок с машиноместами, ландшафтным дизайном и парком расположен на закрытой огороженной территории внутреннего двора! Выгодное расположение: Удобный заезд с ТТК и Новослободской улицы, ОСЗ/особняк с зем. участком находится в историческом и культурном центре Москвы в районе «Марьина роща» в окружении престижной культурной и жилой застройки в 3 км и 5 мин на авто до Кремля. В шаговой доступности находятся м. Новослободская, Менделеевская и Достоевская. В 100 м находится школа, детский сад, поликлиника, культурно спортивный центр. В радиусе 2 км расположены 11 ст. метро, БЦ Оружейный, театр Российской армии, Савеловский вокзал, Савеловский рынок, СК Олимпийский, Планета КВН, большое кол-во парков и скверов: Екатерининский, Фестивальный, Делегатский, Новослободский, Миусский. В ближайшей доступности колледжи, институты, университеты, образовательные центры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи. Преимущества ОСЗ с зем. участком: Капитальное кирпичное 2-х этажное здание с полноценным подвалом 3,4м и высокими этажами 3,2 м. расположенное на большом земельном участке 39 сот правильной формы (участок в собственности) находящийся на закрытой территории- двора с 20 машиноместами, с ландшафтным дизайном и парком, огражденный металлическим и каменным забором. П-образная конфигурация здания позволяет эффективно использовать ОСЗ для заданных проектов. В наличии центральные коммуникации: холодная, горячая вода и канализация. Электричество 190 кВт. Инвестиционная привлекательность актива: Престижное, востребованное расположение, нет аналогов в продаже в данной локации, ликвидность и востребованность данной недвижимости, высокие арендные ставки и стоимость кв.м. недвижимости, быстрая окупаемость и высокая рентабельность проекта, капитальное ОСЗ со всеми коммуникациями и зем. участком в собственности. Универсальность использования актива под коммерческие проекты, безопасность инвестиций, рост актива в цене!
. Выгодная продажа! Все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. Не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен.

Этажи с -1 по 2.

Без комиссии.