Помещение111 м² г.Нижний Новгород Верхне-Волжская наб17

ID 110085 (назовите при обращении)

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА И ТУРИЗМА, АПАРТАМЕНТЫ или САЛОН.

В самом центре туристической и деловой активности города. Вдоль смотровой площадки прогулочной части Верхне-Волжской набережной, в пешей доступности от Кремля, колеса обозрения, канатной дороги.Круглогодичный большой пешеходный трафик.

В соседнем доме Институт травматологии, через дом НГЛУ. В шаговой доступности от остановок общественного транспорта, ост. ул. Минина 50 метров с проходом через собственную калитку, выходящую на Университет иностранных языков(НГЛУ) .

Помещение в цоколе дома №17 по красной линии, с окнами на 3 стороны, включая Набережную (4-е комнаты из 5-и)

Удобный подъезд, круглосуточная персональная парковка во дворе за коваными воротами. Дом полностью отреставрирован городом в 2022 году, набережная тоже отреставрирована в гранит и белый мрамор.

Вход через подъезд,но имеется техническая возможность отдельного входа (линейных и иных коммуникаций нет), часть документов уже готова. Высота потолков 3 метра. Имеется туалет, современный душевой угол с трапом,бойлер,предусмотрено место под установку кухни.

Помещение с новым ремонтом оконченным осенью 2022 года, 5 комнат: в каждой установлены новые окна REHAU, большинство перегородок не несущие (возможна законная перепланировка). Стены, пол, потолок без дерева - кирпич и натуральный камень, перекрытие бетонное. Сделан полный современный кастомный ремонт. Стены - натуральная кладка - кирпич с вставками из натурального полноразмерного природного камня. Вся сантехника, окна, двери, внутренняя электропроводка включая электрощит с установочными элементами, розетками и выключателями и имеющиеся другие инженерные коммуникации включая магистрали отопления, водоподведения и водоотведения - полностью новые, батарей нет, везде теплый пол (в каждой комнате предусмотрены места под установку декоративных винтажных радиаторов). Все приборы учета(вода,свет) 2022 года выпуска, срок поверки исчисляется с этого же года. Помещение приятное, сухое, теплое. Отопление регулируемое многоконтурное, предусмотрено независимое регулирование температуры воздуха в помещениях без увеличения затрат. Освещение, включая декоративные светильники максимально экономичное, полностью светодиодное.

Все интересующие моменты можно уточнить по ID 110085 на сайте залогов банка Portal-DA Сбербанк вкладка "Задать вопрос".

Либо обращаться по телефону в рабочие дни с 9-00 до 18-00 Мск