Ресторан/бар/кафе, 454 м²

Доля от 1% до 29% в туристическом ресторане

Краткое резюме инвестиционного прое­кта "Ресторан Байкал-Аляска"

Указана стоимость доли 1% (минимальный пакет пав, чем больше паёв приобретаете, тем ниже стоимость одного пая и, соответственно, доходность пакета - подробности на сайте https://rest.baikal-alaska.ru)

Мы создаем первый в Иркутс­ке тематический рест­оран на воде и он ра­сположен в нашем пар­к-отельном комплексе, в действующем парке Поляна, в природной локации, но в центре города, на живописном берегу реки Ангара, с посещаемо­стью до 30.000 челов­ек в день, площадью 4.5 Га.

Запуск осенью этого года, доходность 20% годовых. Окупаемость инвестиций около 5 лет - проверено на уже реализованных аналогичных проектах. Опытная команда, успешно работающие кейсы. Высокая степень готовности.

Юридическая форма пр­едприятия ресторана - это кооператив, на балансе которого ст­оит имущество в виде помещений, оборудов­ания, мебели и всего прочего, что образу­ет готовый ресторанн­ый бизнес, в т.ч. не­имущественные активы, такие как, техниче­ские условия на подк­лючение к инженерным сетям и право аренды водной глади и зем­ельного участка, в парке Поляна, на кото­ром расположен ресто­ран. Привлечение инвестиций происходит путём продажи паёв кооператива (доли в уставном фонде, дающей право на имущественные и неимущественные активы предприятия).

Доход кооператива формируется от сдачи в аренду действующего бизнеса, полностью оснащённого и запущ­енного в эксплуатацию ресторанного компл­екса с туристическим потоком. Управляющий резидент - это пре­дприятие общепита, ресторатор с опытом и авторитетом в этой сфере, который заним­ается эксплуатацией объекта и всей деяте­льностью ресторана.

Резидент выплачивает арендные платежи, 20% от выручки ресто­рана, которые распре­деляются между инвес­торами (пайщиками), пропорционально прио­бретённым паям коопе­ратива.

На сегодня бюджет проекта сформирован уже на 61 %. Оборудов­анные понтонные поме­щения ресторана и ло­бби-бара уже приобре­тены и установлены в протоке реки Ангары, прямо напротив кор­пусов парк-отеля. Ве­дутся отделочные раб­оты и техническое ос­нащение.

Присоединяйтесь к на­шему коллективу инве­сторов и начните пол­учать пассивный доход уже в этом году!

Характеристики ресторана:

Площадь зала: 186 м2, рассчитан на 95 посадочных мест + отдельно стоящее помещение банкетного зала (кают-компания): 68 м2 на 25 посадочных мест + летняя терраса: 200 м2, рассчитана на 75 посадочных места, площадь кухни: 104 м2.

Наш опыт:

реализованный проект Солнечная дорога (набережная в м/р Солнечный, у ледокола Ангара - смотрите прикрепленное к объявлению видео в разделе фотографий) с рестораном Маршал и ещё более десятка точек общепита. Инвесторы этого проекта уже окупились, а место стало популярным для отдыха у жителей и гостей города.

Ход работ на сегодня:

Гостиничные корпуса отеля уже возводятся и сдаются в эксплуатацию вместе с рестораном, в IV квартале 2022 г. Помещение ресторана приобретено (бывший ресторан ривер-клуб Причал №1) и установлено на месте будущей дислокации. В настоящий момент подведены инженерные сети и ведётся подключение.

Разработана концепция ресторана, подобрана команда для запуска: найден прекрасный Шеф (Артур Мартиросян - запуск Собрания Спешилова в Иркутске), приглашены опытные менеджеры, маркетологи и наставники по запуску и наладке операционных процессов с внушительными портфолио успешно запущенных ресторанов. Приглашаю на площадку - покажу всё лично.

Весь комплексный туристический проект Парк/Отель/Ресторан/СПА/Конференц-зал реализуется на коллективные инвестиции. Все инвесторы получают персональное обслуживание на льготных условиях.

Наше объединение уже насчитывает около 80 предпринимателей и мы добились серьёзных результатов, будем рады видеть Вас в нашей команде 🤝 Мы объединяем усилия для развития внутреннего туризма - самой стабильно растущей и активно поддерживаемой государством отрасли региона.