Нежилое помещение 221 м² в цоколе жилого дома в г. Волгоград

Расположено в ТЗР в цоколе жилого дома с отдельным входом. площадь 221 кв.м., все коммуникации имеются (как в квартире) состояние удовлетворительное, санузел есть, противопожарные двери установлены, парковка для авто перед входом есть. удобное место расположение, рядом с улицей, удобный подъезд к помещению. Рассмотрим варианты обмена на квартиру.