139823
06 апреля 2022
59 просмотров

Инвестиционный проект строительства ТЦ

Российская Федерация, Московская область, г ДолгопрудныйНа карте
Земельный участок под коммерческую застройку
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
59 просмотров
Инвестиционный проект строительства ТЦ

Характеристики

Описание

Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп права аренды земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания с якорным арендатором - сетевым супермаркетом продуктов питания.

Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона.

Также в непосредственной близости находится городской парк, который пользуется популярностью у местных жителей.


ГПЗУ – суммарная поэтажная площадь объекта до ____ кв.м.

Земельный участок – 1 385 кв.м. (ВРИ – 4.4 и др.)

Срок ДА ЗУ – 25 лет;

Плата за ЗУ – 547 728,72 руб (год).


Общая площадь планируемого ТЦ – 1 144 м2;

Этажность – 2 эт.;

Срок реализации проекта – 12-14 мес.;

Месячный арендный поток по итогам запуска проекта – не менее 1,1 млн. руб.;


Сумма необходимых вложений на СМР и получение ТУ – 28 млн. руб.

Окупаемость готового проекта (без учета временных затрат на строительство) – от 5,5 лет.


Продажа готового объекта с окупаемостью 8,5 лет – 112 200 000 руб.


Схема сделки: приобретение объекта недвижимости (ДКП) + оформление договора уступки права аренды.

Адрес

Российская Федерация, Московская область, г Долгопрудный

Похожие активы