Частный дом / коттедж 151.1 м², на участке 359 м²

Индивидуальный жилой дом входит в состав малоэтажной жилой застройки

ЖК Болтино представляет собой удачное сочетание экологических характеристик и транспортного сообщения.

Находится на северо-востоке Подмосковья, на берегу р. Клязьма, в живописном месте. Недалеко располагается пляж, несколько пристаней, яхт-клуб, что делает его похожим на курорт на берегу Пироговского водохранилища.

Удобная транспортная доступность: по Осташковскому шоссе до МКАД 9 км, по Дмитровскому шоссе до МКАД 17 км, от метро «Медведково» 20 минут общественным транспортом. В данный момент ведется строительство хорды Виноградово-Болтино-Тарасовка, которая сделает также более доступным и Ярославское шоссе.

Архитектурно-строительные решения

Индивидуальный жилой дом, представляет собой двухэтажное здание с утепленным чердаком, кровля скатная.

Габаритные размеры здания в осях 12.38х9.44м.

Высота цоколя от уровня земли 1.020м.

Конек кровли имеет отметку +8.625м.

Наружные стены выполняются из пустотелого двойного керамического кирпича марки М150 на растворе марки М100. Кирпичная кладка армируется кладочной сеткой через 3 ряда. Перевязка кладки цепная. Под опирание перемычек, монолитных перекрытий и монолитных участков предусматривается минимум 3 ряда из полнотелого кирпича марки М100 с армированием кладочной сеткой через каждый ряд кладки. В местах прокладки вентканалов в стенах кладка выполнена из полнотелого кирпича марки М100с армированием кладочной сеткой через каждый ряд кладки. Стены утеплены термопанелями с наружным слоем под кирпич, термопанели крепятся к стене дюбель-гвоздями.

Перекрытия - сборные железобетонные с монолитными участками по металлическим балкам. Монолитные участки, монолитные перемычки, лестницы м т.д. выполняются из бетона. Фундаменты - сборные железобетонные по монолитной ленте. Некратные места заполняются бетоном. Монолитные подушки фундамента выполняются из бетона.

Кровля – деревянная стропильная, трёхслойная с утеплением плитами из каменной ваты и устройством гидроветрозащитной мембраны, водосток организованный. Основой стропильной конструкции служат деревянные стойки и стропильные ноги, обработанные антипиреном и антисептиком. Проектом предусмотрен вынос кровли на фасад здания, что обеспечивает зашиту фасада от намокания. Вентиляция здания естественная. Степень огнестойкости здания – II. Класс конструктивной пожарной опасности – СО.

Основные показатели здания:

Общая площадь жилых помещений – 150.8м2.

Общая площадь с учетом неотапливаемых – 154.7м2.

Площадь застройки -139.3м2.

Строительный объем -699.0м3.

Экспликация помещений:

1. Общая комната - 64.3м2.

2. Гараж - 24.3м2.

3. Котельная - 6.1м2.

4. Терраса - 3.9м2.

5. Общая комната – 56.1м2.

Внутренняя отделка помещений:

- внутренняя отделка всех помещений является прерогативой собственника жилья.

Наружные инженерные сети и коммуникации:

- К каждому жилому дому подведены следующие коммуникации:

- Магистральная газопроводная система на подключение котельной и внутридомового газоснабжения.

- Центральная система хозяйственно-питьевого водопровода.

- кабельная система электроснабжения 0,4 кВт.

- Центральная система хозяйственно-бытовой канализации.

А также выполнена наружная система придомовой территории:

- Магистральная система отведения ливневых стоков (ливневая канализация)

- Наружное кабельное электроосвещение 0,4кВт.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение.

Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности. Отделение полиции, детский сад, муниципальная образовательная школа на 1200 мест, сетевые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл», «Перекресток», «Магнит», пункты выдачи, салоны красоты, салон связи, ветклиника, фитнес-центр.