Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Верный"
Информация о торгах
Характеристики
Описание
Предлагается в продажу бизнес-центр класса Б с якорным арендатором.
БЦ находится в удобной транспортной доступности - расстояние до ближайшей станции метро Отрадное займет около 10 минут пешком.
Бизнес-центр представляет собой 5-этажное здание общей площадью 3013,2 кв.м.
1-й этаж занимает якорный арендатор супермаркет "Верный" с ежемесячной АП 900 000 рублей (вкл. НДС).
На остальных этажах расположились другие арендаторы (салон красоты, студия растяжки, студия наращивания ресниц, представительство корейской компании, ветеринарная клиника и т. д.).
На сегодняшний день сдано 60% от всей площади БЦ.
Текущий арендный поток 1 812 000 руб. (вкл. НДС).
МАП к апрелю 2022 года - 2 767 443 руб. (вкл. НДС).
Окупаемость объекта - 8,3 лет. Доходность - 12,04%.
Здание относится к налоговой инспекции №15.
Технические характеристики:
Здание оснащено центральными инженерными системами, есть 2 лифта, паркинг на 12 м/м на прилегающей территории.
Офисы оборудованы вентиляцией и центральным кондиционированием, поэтому во всех помещениях поддерживается наиболее комфортный температурный режим, в каждом кабинете открываются окна. Работает противопожарная система и охранное оборудование, налажен пропускной режим.
Рядом с Бизнес-центром имеется следующая инфраструктура: Банкоматы, кафе, супермаркеты, аптеки, торговые центры и т.д.