Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Лента"
Характеристики
Описание
Основная информация:
Предлагается на продажу торговый центр с якорным арендатором – федеральным продуктовым ретейлером «Лента» в 1 минуте от двух выходов ст.м. «Царицыно» и одноименной станции МЦД (70 метров).
Население района составляет 130 000 человек, а по данным геоаналитического исследования пешеходный трафик вдоль объекта составляет не менее 4 890 человек в сутки.
Открытие ТЦ – 26 марта 2022
Дополнительным преимуществом объекта является наличие летняя веранды. В ТЦ предусмотрено несколько отдельных входов для круглосуточной работы арендаторов.
Земельный участок - 5 700 кв.м. (собственность, ВРИ – 4.4);
Кадастровый номер ЗУ -
Собственная охраняемая парковка - 35 м/м;
Возможна реализация по блокам.
Технические характеристики:
Общая площадь - 2 205 кв.м.;
Кадастровый номер ОКН: 77:05:0005008:1183;
Высота потолка - 4 метра;
Выделенная электрическая мощность 250 кВт (2 категории), 350 кВт (3 категории);
Подведены центральные коммуникации;
Финансовые показатели:
МАП (май 2022) - 8 000 000 руб. (без учета НДС).
Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации)
Доходность – 10%