Помещение 182 кв.м. 2 этаж М-Амурского 9 (ЦГ) Хабаровск

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕ:

Помещение свободного назначения на 2-ом этаже; общая площадь - 183,2 кв. м;

Кадастровый №: 27:23:0030120:500; пом. №II(3-25), в т.ч. №II(3-7)

Помещения освобождены. Мусор убран.

_________________________________________________________

ВАЖНО: Земельный участок в состав лота не входит.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 21.06.2021 по делу А46-23123/2020 (304-ЭС22-2566). Позиция Верховного суда:

После продажи объекта недвижимости одному лицу продавец не вправе распорядиться земельным участком, на котором этот объект расположен, путем отчуждения участка иному лицу. Такая сделка нарушает требования закона, а также права и законные интересы лица, которому отчужден объект недвижимости, а следовательно, может быть квалифицирована как ничтожная.

При отчуждении нежилого помещения в здании, находящемся на земельном участке, также должна быть отчуждена и принадлежащая собственнику помещения доля в праве собственности на земельный участок.

В связи с этим после регистрации перехода к покупателю права собственности на помещение на основании договора купли-продажи доля в праве на земельный участок, соответствующая проданному помещению, не могла остаться в собственности продавца, а следовательно, продавец после продажи помещения не вправе распоряжаться этой долей отдельно от объекта недвижимости.

Поэтому, после продажи всех помещений в здании Центрального Гастронома, права на земельный участок будут:

- либо переданы в ТСЖ/иную аналогичную компанию, предоставляющую интересы собственников всех помещений в здании Центрального гастронома;

- либо переданы покупателям помещений в долях пропорциональных суммарному размеру площадей в здании, находящихся у них в собственности.

___________________________________________________________

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ.

Способ реализации: торги в банкротстве

Тип торгов: Публичные торги (заявки подаются в "темную", стоимость снижается каждые 7 дней

Прием заявок:

с 10:00 (мск) 09.08.2022 по 10:00 (мск) 16.08.2022: цена на периоде 16 548 487,34 руб.;

с 10:00 (мск) 16.08.2022 по 10:00 (мск) 23.08.2022: цена на периоде 15 721 062,97 руб.

с 10:00 (мск) 23.08.2022 по 10:00 (мск) 30.08.2022: цена на периоде 14 893 638,61 руб.

Более подробная информация на portal-da. Код актива: 242425

Для участия в торгах вам понадобиться:

• Получить Электронно-цифровую подпись с назначением "для участия в торгах" (1-2 дня)
• Зарегистрировать личный кабинет на Электронной Торговой площадке (3 дня)
• Перечислить задаток (желательно, за 2 дня до окончания приема заявок)
• Подать заявку в установление торгами сроки .

Либо воспользоваться сервисом на portal-da "Агент в торгах", который возьмет на себя весь процесс "под ключ" - от подачи заявки до участия в торгах.

Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 20-00 (Время Хабаровское). Также, вы можете направить вопросы по WA \ Telegram