321437
30 августа 2021
77 просмотров

#27054

Российская Федерация, МоскваНа карте
Торговое помещение / магазин
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
77 просмотров
#27054

Характеристики

Описание

Предложение на продажу № 27054.

Объект из закрытых продаж - место, которое само себя продает! Всегда стоит очередь из арендаторов! Недвижимость для себя и для потомков! Продажа нежилого помещения с арендатором 40,9 кв.м. 1-ая Тверская -Ямская ул. , д.2, стр.1 (вход со стороны Оружейного переулка). РАСПОЛОЖЕНИЕ – напротив выхода из м. «Маяковская» ПАРКОВКА: стихийная, вдоль помещения, со стороны поворота с Тверской ул. на Садовую-Триумфальную, вдоль сквера над Садовой-Триумфальной. УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО – 10 м.
. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в районе сосредоточения бизнес-центров, культурных, развлекательных объектов и государственных учреждений. Отдельный вход. Высота потолка – 3,6 м. Планировка открытая. Электрическая мощность – 25 кВт (возможно увеличение до 35 кВт). Коммуникации – водоснабжение, канализация, отопление. Технологическая вентиляция/вытяжка. Арендатор - кафе «Мадина». ДА от 09.03.21 до 09.05.26. МАП 283.147,29 р + НДС. После перехода на УСН + 20% к АП.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 16 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 8.28%. Доходность c индексацией: 8.28%. По первому году: 6.22%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Адрес

Российская Федерация, Москва

Похожие активы