Торги
331659
26 октября 2021
553 просмотра

Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит"

Российская Федерация, МоскваНа карте
Торговый центр (здание)
Введён в эксплуатацию / эксплуатируется
Возможные сделки
Покупка актива на внешней площадке
Информация об активе
553 просмотра
Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит"

Характеристики

Описание

Предлагается на продажу торговый центр районного масштаба, расположенный в пешей доступности от ст. м. Фили (800м).

В пределах зоны 15-минутной пешей доступности расположены построенные и строящиеся ЖК: «Западный Порт», «Фили Сити», «Only», «Береговой» и «Фили Град». В торговом центре два этажа, несколько отдельных входов, второй свет, витринные окна по фасаду.

 

 Якорный арендатор торгового центра - супермаркет «Магнит», а также представлен сложившийся пул арендаторов, обеспечивающих потребности жителей близлежащих ЖК - магазин здорового питания «Вкусвилл», аптека, стрелковый клуб, дом быта, магазин стройматериалов и т.п.

 

 Технические характеристики:

Общая площадь ТЦ – 3 897 м.

1 этаж – 2 257 м.

2 этаж – 1 630 м.

Общая площадь ЗУ ( в аренде на 49 лет) – 2 440 М.

Выделенная мощность – 564 кВт.

Интенсивный автомобильный трафик, удобный подъезд, имеется парковка.

Кадастровый номер : 77:07:0005010:1844.

 

Финансовые показатели:


МАП (май 2022) – 6 000 000 руб.

Срок окупаемости 9 лет.

Доходность – 11,11%.

Адрес

Российская Федерация, Москва