Торги
332157
09 марта 2022
60 просмотров

Помещение 780 кв.м. 2 этаж в ТЦ "Изумруд"

Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г ЮгорскНа карте
Торговое помещение / магазин
Введён в эксплуатацию / эксплуатируется
Возможные сделки
Покупка актива на внешней площадке
Покупка прав (требований) по задолженности
Информация об активе
60 просмотров
Помещение 780 кв.м. 2 этаж в ТЦ "Изумруд"

Характеристики

Описание

Предлагаем приобрести в собственность часть Объекта недвижимости с действующими арендаторами (первый или второй этаж).

ТЦ «Изумруд», расположенный по адресу: г.Югорск, ул. Мира, 56Б., представляет собой 2-этажное капитальное строение. Общая площадь здания - 1499,1 кв.м.

Арендаторы:

- Продуктовый магазин «Магнит» - 500 кв.м первого этажа. Долгосрочный договор аренды на 7 лет.

- Магазин “NatSPro” - турецкие сладости сухофрукты - 150 кв.м. первого этажа.

- Фото-студия - 90 кв.м. второго этажа.

Объект введен в эксплуатацию в июле 2018г.

● Отдельные входы на каждый этаж, всего 8 входов в здание, что позволяет разделять помещения для арендаторов в разнообразных вариантах.

● Центральное отопление, установлены приборы учета, диспетчеризация. Теплопотери минимальны, разница 4-5 единиц к\калорий. Объект сделан качественно, работает эффект термоса - летом холодно, зимой тепло (стены из силикатного блока, фольга, 2 слоя стекловаты 10 см., пароизоляция). Плата за отопление даже в морозы небольшая.

● Центральное водоснабжение, водоотведение.

● Электричество - 130 кВт.

● В помещениях выполнен ремонт с чистовой отделкой.

● Место для стоянки автотранспорта. Оборудована зона загрузки - 64 кв.м. под крышей, предусмотрена возможность установки лифта в зоне загрузки.

● Первая линия у автодороги. Удобное месторасположение.

В этом районе сосредоточили свое присутствие все 3 крупных продуктовых ритейлера нашего города: Магнит, Пятерочка, Монетка, - это большой плюс и важный фактор для клиентопотока. Это говорит о том, что все 3 игрока сделали ставку на наше место, правильно применив аналитику. Так же и федеральная компания "Новосел" выбрала этот район.

В 300 метрах находятся «Пятёрочка», «Монетка», "Красное-Белое", торговый центр «МАГ», спортзал. Рядом, в шаговой доступности, школа, три детских сада, деловой центр, библиотека, аптека, детское кафе, служба ЖКХ, пожарная часть, участковый, в соседнем здании пульт охраны, магазин "Мясная лавка".

Жители города традиционно едут сюда, чтобы делать закупки продуктов, хозяйственных и промышленных товаров. Такое сочетание факторов делает район очень привлекательным для всех участников торгового процесса.

Используя данное преимущество, можно выстроить правильную стратегию для эффективного развития своего бизнеса на севере. Район наполняется быстро. На ближайшее время запланировано строительство нового жилого микрорайона прямо через дорогу, активно ведется снос старых домов.

Градообразующим предприятием Югорска является ООО “Газпром трансгаз Югорск”. Газодобыча позволяет городу иметь стабильную экономику и высокую покупательскую способность населения.

В городе проводят спортивные и культурные мероприятия федерального уровня. Активно ведется строительство в частном жилом секторе, в прошлом году московская компания выкупила 700 участков для проживания своих сотрудников.

При этом из всех северных добывающих городов Югорск является ближайшим к Екатеринбургу - 700 км. автотрассы или 14 часов поездом. В 10 км. от Югорска расположен аэропорт г.Советский. Чистоту сделки гарантирует ПАО Сбербанк.

Адрес

Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г Югорск