387227
16 марта 2022
110 просмотров

#28968

Российская Федерация, МоскваНа карте
Торговое помещение / магазин
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
110 просмотров
#28968

Характеристики

Описание

Предложение на продажу № 28968.

Предлагается на продажу арендный бизнес по адресу: 3-я Рыбинская улица, д. 1, ВАО г. Москвы. Встроенно-пристроенное помещение к 12-ти этажному жилому дому 1994 года постройки. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой.
.
. Площадь - 861,1 м2. Отдельный главный вход с улицы и зона разгрузки со торца. Электрическая выделенная мощность 70 кВт. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Арендатор - Дикси. Договор с 2012 года, пролонгирован до декабря 2024 г. Индексация 5%.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 3.75%. По первому году: 9 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 10.26%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Адрес

Российская Федерация, Москва