422586
01 апреля 2022
134 просмотра

Торговое помещение с арендаторами

Российская Федерация, Санкт-ПетербургНа карте
Помещение свободного коммерческого назначения
Введён в эксплуатацию / эксплуатируется
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
134 просмотра
Торговое помещение с арендаторами

Характеристики

Описание

Продажа торгового помещения с арендаторами во Фрунзенском районе на улице Белы Куна.

Общая площадь: 1178,1 кв. м.

Кадастровый номер: 78:13:0007406:3547.

Собственность, права третьих лиц отсутствуют. Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на первой линии домов улицы Белы Куна, в квартале, ограниченном: Бухарестской ул., ул. Фучика, Пражской и Белы Куна улицами. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой с включением множества объектов рекреации. В непосредственной близости уровень активности торгово-пешеходных и транспортных потоков по улице Белы Куна высокий. Отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Ближайшая станция метро «Международная» расположена на расстоянии около 500 метров. Остановки общественного транспорта расположены по Бухарестской улице и улице Белы Куна на расстоянии около 300 м, где курсируют маршруты общественного и коммерческого транспорта. Парковка легковых автомобилей возможна вдоль улиц и на дворовой территории возле объекта. Помещение расположено на первом, втором и подвальном этажах двухэтажного здания 1974 года постройки. Материал несущих стен кирпич.

Помещение подключено к электричеству, воде, теплу и канализации. Электрическая мощность 153,7 кВА. Состояние хорошее, ремонт не требуется. Вход общий и 2 отдельных с улицы. Часть помещения площадью 435,1 кв. м. сдана в краткосрочную аренду на 11 месяцев нескольким арендаторам. Арендная ставка от 500 до 900 руб./м2. Земельный участок под зданием площадью 1372 кв. м. находится в аренде до 20 января 2046 года. Арендная ставка составляет около 36.000 руб./мес. Арендная ставка в этой локации составляет от 1000 до 1400 руб./м2.

Сроки окупаемости объекта в таком случае могут составить порядка 7,5 лет. Варианты наилучшего использования: торгово-офисная функция, предоставление услуг.

Адрес

Российская Федерация, Санкт-Петербург