429692
28 июня 2022
104 просмотра

ИО, Аларский район, пос. Кутулик, ул. Матвеева, д. 23А

Кутулик, Матвеева, 23АНа карте
Помещение свободного коммерческого назначения
Введён в эксплуатацию / эксплуатируется
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
104 просмотра
ИО, Аларский район, пос. Кутулик, ул. Матвеева, д. 23А

Характеристики

Описание

Реализация нежилого Здания, общей площадью 332,7 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Аларский район, пос. Кутулик, ул. Матвеева, д. 23А с учетом права аренды земельного участка общей площадью 1 011 кв. м

Дата проведения торгов 28.07.2022 на понижение по реализации нежилого Здания общей площадью 332,7 кв. м по цене в размере 3 492 000 с НДС

- передача объекта через 7 месяцев после завершения работ по обособлению

- отсутствие эвакуационной лестницы со 2-го этажа и обязанность покупателя по её возведению

С обратной арендой для размещения ВСП 8586/0232, заключение с покупателем договора долгосрочной аренды помещения для размещения офиса Иркутского отделения №8586 Байкальского банка ПАО Сбербанк на условиях обратной аренды со следующими параметрами:

- площадь аренды нежилых помещений на 1 и 2 этаже не более 204,78 кв. м. (площадь аренды может быть скорректирована по результатам работ по обособлению в пределах +- 10% от общей площади аренды). Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- ставка арендной платы не более 3052,8 руб./кв. м./год (с учетом НДС). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения;

- коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком самостоятельно, на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. С момента заключения договоров Банк оплачивает коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании показаний приборов индивидуального учета и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя. До момента заключения самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями Банк оплачивает коммунальные услуги Арендодателю исходя из количества потребленных Арендатором коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывается на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета, и платежных документов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг, без дополнительных начислений со стороны Арендодателя;

- срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;

- предусмотреть в договоре аренды возмещение со стороны Арендодателя стоимости неотделимых улучшений, в т. ч. реконструкции помещения в связи с переформатированием офиса Банка, произведенных после заключения договора аренды, в случае расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя в срок до окончания договора аренды

Документы

Выписка из ЕГРН.pdf

/ 97,7 КБ

ТП.pdf

/ 552,5 КБ

Адрес

Кутулик, Матвеева, 23А

Похожие активы