430517
30 августа 2021
162 просмотра

#13112

Российская Федерация, МоскваНа карте
Торговое помещение / магазин
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
162 просмотра
#13112

Характеристики

Описание

Предложение на продажу № 13112.

Предлагается к продаже арендный бизнес на улице 1-я Тверская-Ямская. Объект расположен в Центральном административном округе г.Москвы. Напротив помещения станция метро "Маяковская". Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Большие витринные окна. Общая площадь - 148,7 кв. м. Отдельный вход. Возможность размещения рекламы. Арендатор - «Masters&Margaritas». ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.07.21 по 30.09.21 : 635.250,08 + НДС, далее 705.833,42 до 31.12.21. После перехода на УСН + 20% к АП.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 18 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 28 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 5.56%. Доходность c индексацией: 5.56%. По первому году: 3.55%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Адрес

Российская Федерация, Москва