Здание Банка с обратной арендой, 1025.20 м²

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к реализации нежилое здание с земельным участком, принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности.

В состав лота входят:

1. Нежилое здание 1995 г.п. с кадастровым номером 23:02:1201002:0:206 имеет имеет этажность - 3 этажа, в т.ч. цоколь. Высота потолоков - 2,75м.

Техническое состояние здания, в т.ч. внутренней отделки и инженерных систем, - хорошее.

Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 972,0 кв.м. с кадастровым номером 23:02:0406020:0012 в собственности ПАО Сбербанк.

3. Право аренды земельного участка, площадью 182,0 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101009:30. Договор аренды земельного участка от 01.10.2018 г.

4. Трехфазный ДГУ, необходимый для бесперебойной работы служб банка.

Годовые затраты на здание:

- Налог на здание - 691 тыс.руб.;

- Налог на землю - 38 тыс.руб.;

- Коммунальные затраты (вода, тепло, свет) - 1794,0 тыс.руб.

Дополнительными преимуществами являются центральное местоположение в г.Апшеронск, развитая соц. инфраструктура, удобные подъездные пути и неохраняемая бесплатная парковка.

Обязательным условием является заключение долгосрочного договора обратной аренды для размещения служб банка на следующих условиях:

- общая площадь обратной аренды не более 383,30 кв.м., а именно: 1-го этажа - 328,00 кв.м., 2-го этажа - 42,00 кв.м. и цокольного этажа - 13,30 кв.м.;

- ставка арендной платы 1-го этажа не более 4 416,00 рублей за один кв. м в год; для цокольного этажа - не более 3 636,00 руб за кв.м. в год; для 2-го этажа - не более 3 864,00 рубля один кв. м в год. Общая сумма арендной платы от банка в год составит 1 659 094 рублей в год;

- Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы;

- Срок аренды - 10 лет.

По остальным вопросам обращаться по телефону.