Готовый арендный бизнес с якорным арендатором
Характеристики
Описание
Предлагается на продажу — встроенно - пристроенное административное здание, расположенное в жилом районе Москвы в пешей доступности от станции метро « Тропарево» ( 1км.)
Тропаревский лесопарк, парк « Никулино» и густонаселенные ЖК обеспечивают локацию высокой проходимостью и автомобильным трафиком. Пассажиропоток станции «Тропарево» - 28 000 человек в сутки.
Якорный арендатор – сетевая клиника « ЗимаМед», а также расположены нотариальная контора, детский оздоровительный центр «Китенок» и офисы различных компаний.
Технические характеристики:
Общая площадь ТЦ – 2 290,9 м2.
Цоколь – 850 м2.
1 этаж – 781,5 м2.
2 этаж – 597,4 м2.
Антресоль – 61,9 м2.
Выделенная электрическая мощность – 300 кВт.
Кадастровый номер – 77:06:0006004:10887.
Несколько отдельных входов, имеется парковка.
МАП (май 2022) – 2 284 345 руб.
Срок окупаемости – 8,8 лет.
Доходность – 11,36%.