Готовый арендный бизнес с якорным арендатором

Предлагается на продажу — встроенно - пристроенное административное здание, расположенное в жилом районе Москвы в пешей доступности от станции метро « Тропарево» ( 1км.)

Тропаревский лесопарк, парк « Никулино» и густонаселенные ЖК обеспечивают локацию высокой проходимостью и автомобильным трафиком. Пассажиропоток станции «Тропарево» - 28 000 человек в сутки.

Якорный арендатор – сетевая клиника « ЗимаМед», а также расположены нотариальная контора, детский оздоровительный центр «Китенок» и офисы различных компаний.

Технические характеристики:

Общая площадь ТЦ – 2 290,9 м2.

Цоколь – 850 м2.

1 этаж – 781,5 м2.

2 этаж – 597,4 м2.

Антресоль – 61,9 м2.

Выделенная электрическая мощность – 300 кВт.

Кадастровый номер – 77:06:0006004:10887.

Несколько отдельных входов, имеется парковка.

МАП (май 2022) – 2 284 345 руб.

Срок окупаемости – 8,8 лет.

Доходность – 11,36%.