ИО, Аларский район, п. Кутулик, ул. Матвеева, д23А

Реализация нежилого Здания, общей площадью 332,7 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Аларский район, пос. Кутулик, ул. Матвеева, д. 23А с учетом права аренды земельного участка общей площадью 1 011 кв. м.

Проведения торгов на повышение по реализации нежилого Здания общей площадью 332,7 кв. м по цене в размере 4 655 136,80 с НДС

Торги на площадке Байкальского банка 06.06.2022

Основные условия :

- передача объекта через 7 месяцев после завершения работ по обособлению

- отсутствие эвакуационной лестницы со 2-го этажа и обязанность покупателя по её возведению

С обратной арендой для размещения ВСП 8586/0232, заключение с покупателем договора долгосрочной аренды помещения для размещения офиса Иркутского отделения №8586 Байкальского банка ПАО Сбербанк на условиях обратной аренды со следующими параметрами:

- площадь аренды нежилых помещений на 1 и 2 этаже не более 200,28 кв. м. (площадь аренды может быть скорректирована по результатам работ по обособлению в пределах +- 10% от общей площади аренды). Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- ставка арендной платы не более 3434,40 руб./кв. м./год (с учетом НДС). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения;

- коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком самостоятельно, на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. С момента заключения договоров Банк оплачивает коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании показаний приборов индивидуального учета и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя. До момента заключения самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями Банк оплачивает коммунальные услуги Арендодателю исходя из количества потребленных Арендатором коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывается на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета, и платежных документов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг, без дополнительных начислений со стороны Арендодателя;

- срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;

- предусмотреть в договоре аренды возмещение со стороны Арендодателя стоимости неотделимых улучшений, в т. ч. реконструкции помещения в связи с переформатированием офиса Банка, произведенных после заключения договора аренды, в случае расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя в срок до окончания договора аренды