Офисное здание 962.4 м2

Трёхэтажное офисное здание (административно-бытовой комплекс) 962.4м2 на территории действующего производственно-складского комплекса в мкрн Эльмаш г. Екатеринбурга. Отдельно стоящее здание (на схеме комплекса Литер В).

Назначение: Офисы, административные и подсобные помещения.

Характеристика объекта:

·        Трёхэтажное здание

·        Фундамент – железобетонные блоки

·        Материал стен и перегородок – кирпич, материал перекрытий – железобетонные плиты

·        Чистовая отделка

·        Нарезка на кабинеты от 5 до 41м2

·        Городские центральные инженерные коммуникации

·        С/у на каждом этаже

Прилегающая территория – чистая, с зелеными насаждениями. Закрытая охраняемая территория. Есть столовая, парковка.

На территории комплекса находятся:

·       магазин автозапчастей и автотоваров

·       компания компьютерного ремонта и услуг аутсорсинга

·       магазин товаров для дома и сада

·       магазин сельско-строительной техники

·       магазин по изготовлению изделий из стекла

·       магазин пряжи

·       магазин каминов и печей

·       компания по изготовлению тортов и др.

Рядом:

·       АЗС Mega

·       магазин хозтоваров Артпласт

·       автосервис ФаRева

·       логистическая компания Байкал Сервис и др.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Приобретение прав собственности.

Развитая инфраструктура района – рядом магазины, АЗС, производственные организации.

Возможность приобретения в качестве готового арендного бизнеса, так как часть здания уже арендована, за счёт арендной ставки ниже рыночной есть возможность в короткие соки заполнить арендаторами все помещения.

Благоустроенная территория комплекса – объект находится под охраной, есть парковка, заведение для питания.

Развитая транспортная инфраструктура – выезды на ЕКАД, Серовский и Березовский тракты; также железнодорожные пути в непосредственной близости к комплексу.