689379
26 ноября 2021
170 просмотров

#29646

Российская Федерация, МоскваНа карте
Офисное помещение
Возможные сделки
Прямая покупка актива
Информация об активе
170 просмотров
#29646

Характеристики

Описание

Предложение на продажу № 29646.

Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 175 кв. м. (875 кв.м. основное здание + 300 кв.м. мансарда). Полезная (арендуемая) площадь: 1 125 кв.м. (875 кв.м. основное здание + 250 кв.м. мансарда). Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – холдинг в сфере инженерии).

Этажи с -1 по 3.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 15 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 8.33%. Доходность c индексацией: 8.33%. По первому году: 6.32%. Присутствует арендатор: Холдинг в сфере инженерии.

Без комиссии.

Адрес

Российская Федерация, Москва

Похожие активы